修龍：鋼結(jié)構(gòu)住宅尚未迎來春天

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中房報記者 陳娟 杭州報道

鋼結(jié)構(gòu)住宅在我國的發(fā)展之路道阻且長。

1994年，我國早期的鋼結(jié)構(gòu)住宅試點始于上海北蔡8層鋼結(jié)構(gòu)住宅體系實驗樓項目。然而20年過去了，鋼結(jié)構(gòu)住宅在整個建筑中占比不到5%。

一方面，國內(nèi)鋼鐵產(chǎn)能嚴重過剩；另一方面，建筑鋼結(jié)構(gòu)在建筑用鋼中占比很小，與美國、日本百分之三四十的比重相去甚遠。為此，擴大建筑鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用比例，同時化解產(chǎn)能過剩，成為當下眾多鋼構(gòu)企業(yè)的重要發(fā)展目標。

作為甲方（開發(fā)商）和部品供應(yīng)商（鋼構(gòu)企業(yè)）之間的橋梁，建筑設(shè)計單位發(fā)揮著重要作用。4月23日，中國房地產(chǎn)報記者專訪了中國建設(shè)科技集團股份有限公司董事長修龍。

中國房地產(chǎn)報：你覺得鋼結(jié)構(gòu)建筑在住宅領(lǐng)域是否具備大規(guī)模應(yīng)用的前景？你認為還缺乏哪些現(xiàn)實條件？

修龍：現(xiàn)在有一個誤區(qū)，一說住宅產(chǎn)業(yè)化就歸到PC（預(yù)制裝配式混凝土）上，如今各地政府都在推住宅產(chǎn)業(yè)化，如北京、上海等地規(guī)定了很多指標，但落實起來可能存在一些問題。

這些年鋼結(jié)構(gòu)建筑沒有得到應(yīng)有的重視，特別是在******住宅建設(shè)領(lǐng)域應(yīng)用比例很少，原因主要有兩方面：一是價格問題，傳統(tǒng)觀點認為鋼結(jié)構(gòu)造價比混凝土要高出不少，而成本是我國住宅應(yīng)用中非常重要的指標。二是露梁露柱問題。鋼結(jié)構(gòu)住宅主要是梁柱的模式，對于住宅來說，生活上不太舒服也不太習(xí)慣，因為住宅里面會多一個梁或柱，房間不是一個完整的六面體或者八面體。這些特性不為廣大購房者所接受，進而影響到開發(fā)商銷售，自然也就不愿意采用這種結(jié)構(gòu)了。

不過，現(xiàn)在上述兩個問題都得到了解決，比如杭蕭鋼構(gòu)研發(fā)的鋼管束組合結(jié)構(gòu)住宅體系成本造價做到比PC要少，梁柱問題也解決了。隨著像杭蕭鋼構(gòu)一樣的企業(yè)有了重大創(chuàng)新突破，應(yīng)該說這將給行業(yè)帶來一個非常好的機遇。所以，我本人力挺鋼結(jié)構(gòu)，從資源利用、綠色建筑可循環(huán)、施工效率、結(jié)構(gòu)性能等方面有明顯優(yōu)勢，前景也是非常廣闊的。

中國房地產(chǎn)報：當下，不少專家和業(yè)內(nèi)人士指出鋼結(jié)構(gòu)住宅迎來了發(fā)展的春天。對此，你怎么看？研判理由是什么？

修龍：我個人認為春天還沒到。現(xiàn)在這個行業(yè)都在搞研發(fā)，都看到鋼結(jié)構(gòu)住宅未來巨大的發(fā)展?jié)撡|(zhì)，但是說春天意味著天已經(jīng)暖了，花也開了。以此來看，鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)該還沒到春暖花開的階段。如今很多鋼構(gòu)企業(yè)都在積極探索，在解決露梁露柱問題上杭蕭是走得比較超前也比較成功，但從應(yīng)用比例上來說，也只能算是一朵花蕾，真正實現(xiàn)綻放還要一段時間。

整個行業(yè)離春天還是有點距離，因為市場的接受度還沒達到熱情高漲的程度。因為在技術(shù)層面還有好多問題要去完善，政策方面的一些障礙也要去突破?，F(xiàn)在是，大家都認為鋼結(jié)構(gòu)住宅好，但是還有好多障礙要跨越，一旦跨越過去了可能就會好了。

中國房地產(chǎn)報：政策層面的障礙是指什么？目前，******大力倡導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)化，政府對鋼結(jié)構(gòu)住宅有什么優(yōu)惠政策嗎？

修龍：比如說，在住宅產(chǎn)業(yè)化上把PC當做產(chǎn)業(yè)化******標準是一個誤區(qū)。目前還沒有專門針對鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)惠政策，但是統(tǒng)到產(chǎn)業(yè)化里面，符合相應(yīng)綠色節(jié)能環(huán)保要求會有相應(yīng)的獎勵政策。

中國房地產(chǎn)報：大家都說建筑要設(shè)計先行，你們設(shè)計院針對鋼結(jié)構(gòu)住宅做了哪些工作以及規(guī)劃？

修龍：設(shè)計院一定要走到行業(yè)發(fā)展前列，因為只有我們做了以后產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)才能跟上。針對鋼結(jié)構(gòu)住宅，我們已經(jīng)在2014年成立了專門的課題研究小組，有內(nèi)部的課題項目和立項。此外，我們也一直積極與鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)聯(lián)系合作，如與杭蕭鋼構(gòu)就一直有合作，未來還將與房地產(chǎn)開發(fā)商如綠地在鋼構(gòu)住宅上有所探索。

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